меню
  • Русский
  • Українська

Прибудова балкону

пристройка балконапристройка балконапристройка балконапристройка балконапристройка балконапристройка балконапристройка балконапристройка балкона

З часів перших висотних будівель житлових будинків, з’явилося багато бажаючих розширити свою житлоплощу за допомогою додаткових прибудов до приміщення. Найчастіше це відбувається на перших поверхах, але, з часом, досить поширеним явищем стало – додаткові будови на 2-му, 3-му поверсі. Найпростішим і економічним способом розширення площі є винос балкону, цей спосіб можна застосовувати на
будь-якому поверсі та реалізація такого проекту може бути виконана протягом одного дня. Більш складний і витратний спосіб – це повноцінні стаціонарні прибудови або простіше сказати – повноцінне будівництво окремого приміщення з примиканням до стіни.

Документи для оформлення прибудови:

Перший етап узаконення додаткових будівель – заява в місцеву адміністрацію з проханням дозволити будівництво. Попередньо потрібно зібрати документи:

  1. Документи на квартиру
  2. Довідка з місцевого БТІ
  3. Дозвіл на будівництво з місцевого ЖКГ або ОСББ
  4. Офіційне узгодження з усіма сусідами
  5. Проектну документацію на будівництво (часто – надає будівельна організація)
  6. Узгодження комунальних служб: газ, вода, тепло (якщо комунікації проходять ближче, ніж 2,5 м – в узгодженні буде відмовлено)
  7. Узгодження з пожежною інспекцією та санстанцією

Типи прибудов:

каркас бакона

Металевий каркас:

  • Швидкий і легкий у виробництві
  • Дуже рідко оформляється офіційно
  • Найекономніший варіант
  • Рекомендоване розширення – не більше 1,5 м

Приблизні ціни на роботи з матеріалом:

  • зварювання каркасу – 800 грн/шт (металева труба або швелер)
  • зовнішня обробка – 600 грн/м.кв (сайдинг, вагонка, профнастил)
  • внутрішнє оздоблення – 500 грн/м.кв (утеплення, підлога, вагонка, гіпсокартон)
  • зварювання даху з обшивкою – 1200 грн/шт. (метал, профнастил, стеля)
  • точка електрики – 200 грн/шт.
  • скління – 1300 грн/м.кв. (можливе французьке скління)
пристройка балкона

Встановлення на опори:

  • необхідно кілька етапів будівництва
  • складний в оформленні документів
  • різновид опор (метал, палі, цегла)
  • Рекомендоване розширення – не більше 2,5 м

Приблизні ціни на роботи з матеріалом:

  • опори – 200-500 грн/шт (кількість прораховується індивідуально)
  • зовнішня обробка – 600 грн/м.кв (сайдинг, вагонка, профнастил, фарбування, цегла)
  • внутрішнє оздоблення – 500 грн/м.кв (утеплення, підлога, вагонка, гіпсокартон)
  • зварювання даху з обшивкою – 1200 грн/шт. (метал, профнастил, стеля)
  • точка електрики – 200 грн/шт.
  • скління – 1300 грн/м.кв. (можливе французьке скління)
пристройка балкона

Встановлення на фундамент:

  • необхідно декілька етапів будівництва
  • як правило – не оформляється
  • можливе поглиблення (льох)
  • Рекомендоване розширення – не більше 2,5 м

Приблизні ціни на роботи з матеріалом:

  • фундамент – 500 грн/м.кв (рахується по підлозі приміщення)
  • зовнішня обробка – 600 грн/м.кв (сайдинг, вагонка, профнастил, фарбування, цегла)
  • внутрішнє оздоблення – 500 грн/м.кв (утеплення, підлога, вагонка, гіпсокартон)
  • зварювання даху з обшивкою – 1200 грн/шт. (метал, профнастил, стеля)
  • точка електрики – 200 грн/шт.
  • скління – 1300 грн/м.кв. (можливу французьке скління)

Наші рекомендації:

У 90% випадках прибудову до приміщення ніхто офіційно не оформляє, з цього Ви повинні розуміти – на що Ви йдете, як Ви це зробите та що Ви потім з цим будете робити?

  • Найважливіше, перед початком роботи – узгодження з сусідами, бажано, це робити офіційно.
  • Якщо у Вашому та в сусідніх будинках ніхто нічого подібного не прилаштовував – дізнайтеся, чому? У багатьох випадках, будувати додаткові приміщення біля житлового будинку, категорично заборонено й Ви не встигнете почати зачистку майданчику, як будете розбиратися з пожежними, адміністрацією, ЖЕКом, поліцією, сусідами і т. ін.
  • Якщо прибудова будується з окремим входом і під комерційну діяльність, рекомендуємо переводити цільове призначення до початку будівництва, зібравши всю проектну документацію
  • Фасад прибудови, бажано витримати в стилі з основною будівлею
  • З метою безпеки та красивого зовнішнього вигляду, потрібно відразу проектувати захисні ролети та Ви повинні убезпечити сусідів зверху, адже Ваша прибудова буде трампліном для злочинців.
  • Якщо прибудова буде продовженням кімнати – важливо приділити увагу: гідро- пароізоляції, утепленню, опаленню. Вікна, в свою чергу, повинні бути максимально енергоефективними.

Вибачте цей текст доступний тільки в “Російська”.

Вибачте цей текст доступний тільки в “Російська”.

Вибачте цей текст доступний тільки в “Російська”.

Вибачте цей текст доступний тільки в “Російська”.

Вибачте цей текст доступний тільки в “Російська”.

Вибачте цей текст доступний тільки в “Російська”.

Вибачте цей текст доступний тільки в “Російська”.

Вибачте цей текст доступний тільки в “Російська”.

Вибачте цей текст доступний тільки в “Російська”.

Вибачте цей текст доступний тільки в “Російська”.

Вибачте цей текст доступний тільки в “Російська”.

Вибачте цей текст доступний тільки в “Російська”.