меню

Мы Вам Перезвоним!

с 9:00 до 19:00

без выходных

Заказать звонок

Пристройка балкона.

пристройка балконапристройка балконапристройка балконапристройка балконапристройка балконапристройка балконапристройка балконапристройка балкона

Со времен первых высотных построек жилых домов, появилось много желающих расширить свою жилплощадь с помощью дополнительных пристроек к помещению. Чаще это происходит на первых этажах, но, со временем, довольно распространенным явлением стало — дополнительные строения на 2-ом, 3-м этаже. Самым простым и экономичным способом расширение площади является  вынос балкона, этот способ можно применять на любом этаже и реализация такого проекта может быть исполнена в течении одного дня. Более сложный и затратный способ — это полноценные стационарные пристройки или проще сказать — полноценное строительство отдельного помещения с примыканием к стене.

Документы для оформления пристройки:

Первый этап узаконивания дополнительных строений — заявление в местную администрацию с просьбой разрешить строительство. Предварительно нужно собрать документы:

  1. Документы на квартиру
  2. Справка с местного БТИ
  3. Разрешение на строительство с местного ЖКХ
  4. Официальное согласование со всеми соседями
  5. Проектную документацию на строительство (часто — предоставляет строительная организация)
  6. Согласование коммунальных служб: газ, вода, тепло (если коммуникации проходят ближе, чем 2,5м — в соглосовании будет отказано)
  7. Согласование с пожарной инспекцией и санстанцией

Типы пристроек:

Металлический каркас:

  • Быстрый и легхий в производстве
  • Очень редко оформляется официально
  • Самый экономный вариант
  • Рекомендуемое расширение — не более 1,5м

Приблизительные цены на работы с материалом:

  • сварка каркаса — 800 грн/м.пог (металлическая труба или швеллер)
  • наружная отделка — 600 грн/м.кв (сайдинг, вагонка, профнастил)
  • внутренняя отделка — 500 грн/м.кв (утепление, пол, вагонка, гипсокартон)
  • сварка крыши с обшивкой — 1200 грн/м.пог. (металл, профнастил, потолок)
  • точка электричества — 200 грн/шт.
  • остекление — 1300 грн/м.кв. (возможно французское остекление)
пристройка балкона

Установка на опоры:

  • необходимо несколько этапов строительства
  • сложный в оформлении документов
  • разновидность опор (металл, сваи, кирпич)
  • Рекомендуемое расширение — не более 2,5м

Приблизительные цены на работы с материалом:

  • опоры — 200-500 грн/шт (количество просчитывается индивидуально)
  • наружная отделка — 600 грн/м.кв (сайдинг, вагонка, профнастил, покраска, кирпич)
  • внутренняя отделка — 500 грн/м.кв (утепление, пол, вагонка, гипсокартон)
  • сварка крыши с обшивкой — 1200 грн/м.пог. (металл, профнастил, потолок)
  • точка электричества — 200 грн/шт.
  • остекление — 1300 грн/м.кв. (возможно французское остекление)
пристройка балкона

Установка на фундамент:

  • необходимо несколько этапов строительства
  • как правило — не оформляемый
  • возможно углубление (погреб)
  • Рекомендуемое расширение — не более 2,5м

Приблизительные цены на работы с материалом:

  • фундамент — 500 грн/м.кв (считается по полу помещения)
  • наружная отделка — 600 грн/м.кв (сайдинг, вагонка, профнастил, покраска, кирпич)
  • внутренняя отделка — 500 грн/м.кв (утепление, пол, вагонка, гипсокартон)
  • сварка крыши с обшивкой — 1200 грн/м.пог. (металл, профнастил, потолок)
  • точка электричества — 200 грн/шт.
  • остекление — 1300 грн/м.кв. (возможно французское остекление)

Наши рекомендации:

В 90% случаях пристройку к помещению никто официально не оформляет, по этому Вы должны понимать — на что Вы идете, как Вы это сделаете и что Вы потом с этим будете делать?

  • Самое важное, перед началом работы — согласование с соседями, желательно, это делать официально.
  • Если в Вашем и в соседних домах никто ничего подобного не пристраивал — узнайте, почему? Во многих случаях, строить дополнительные помещения возле жилого дома, категорически запрещено и Вы не успеете начать зачистку площадки, как будете разбираться  с пожарными, администрацией, ЖЭКом, полицией, соседями и т.д.
  • Если пристройка строится с отдельным входом и под коммерческую деятельность, рекомендуем переводить целевое назначение до начала строительства, собрав всу проектную документацию
  • Фасад пристройки, желательно выдержать в стиле с основным зданием
  • В целях безопасности и красивого внешнего вида, нужно сразу проектировать защитные роллеты и Вы должны обезопасить соседей сверху, ведь Ваша пристройка будет трамплином для преступников.
  • Если пристройка будет продлением комнаты — важно уделить внимание: гидро-пароизоляции, утеплению, отоплению. Окна, в свою очередь, должны быть максимально энергоэффективными.

Получить бесплатную консультацию

Имя
    

Номер телефона